Деревянные дома под ключ

По моему, настоящий дом обязательно должен быть деревянным.
Иначе это не дом, а крепость. Укрытие от непогоды…
Сергей Лукьяненко “Прекрасное далеко"

Всякий, кто хоть раз влезал в стройку для себя, самостоятельно, обнаруживал, как его изначальное желание сэкономить, постепенно превращало будущий дом в бездну для денег, вложения которых, казалось бы, не закончатся никогда.

Как свидетельствует поисковая статистика, умудренные опытом прошлых лет, и опытами других людей все чаще набирают в поисковой строке “дом под ключ”, “коттедж под ключ” или “деревянные дома под ключ”. Сейчас таких людей большинство, в этой статье я хотел бы отразить важные моменты, благодаря которым вы сможете трезво оценить свои затраты и определить статьи расходов, которые могут быть включены по вашему желанию, нашей компанией.

Первые ваши вложения начнутся уже на этапе проектирования дома. На этом этапе не стоит экономить, напротив, на этой стадии стоит учесть по максимуму всю будущую архитектуру и инженерию дома, таким образом, вы значительно сэкономите как на работах, так и на оборудовании, на таких этапах монтажа инженерного оборудования дома. Фундамент это основа любого дома. В строительстве индивидуальных жилищных строений обычно применяют следующие виды фундамента:

1. Ленточные фундаменты – такие фундаменты имеют одинаковую высоту и форму поперечного сечения на всем протяжении будущих стен дома. Такие фундаменты очень прочны и надежны, однако достаточно трудоемки и дороги. В основном мы применяем такие фундаменты при строительстве кирпичных коттеджей, либо деревянных домов большой площади и этажности.
2. Столбчатые фундаменты. Такие фундаменты устанавливают в углах деревянного дома и в местах пересечения стен. Столбы для такого фундамента могут быть бетонными, железобетонными, деревянными, кирпичными или каменными. Между столбами устанавливаются поперечные несущие реи. Возведение такого фундамента втрое дешевле ленточного. Однако применять его возможно лишь при относительно небольшом весе самого дома. Обычно мы используем такие фундамент для возведения только деревянных домов общей площадью до 200 м.
3. Плавающий фундамент – представляет из себя сплошную железобетонную плиту. Достаточно дорог, зато сам выравнивает площадь под собой, и применим, даже на очень зябкой почве.

Второй этап это установка короба и крыши здания. Если это деревянный сруб, устанавливаемый летом, то до следующего этапа стоит подождать около года. Если же сруб ставится зимой из зимнего леса, такой сруб требует вдвое меньшей по времени усадки, примерно такое же время занимает усадка кирпичного коттеджа или дома из оцилидрованного бруса. На практике, основное наше направление – строительство домов из клееного бруса, главное преимущество таких домов, что их не ведет, и они практически не требуют времени на усадку. Дверные и оконные проемы, а также крыша, обычно подготавливаются сразу.

На третьем этапе строительства деревянного дома устанавливаются двери, окна, производится настил полов, установка перегородок, внутренняя и наружная отделка, а также утепление деревянного дома. Если не дать дому усесть, может получиться так, что дом в процессе усадки просто повиснет на сводах окон и дверей, что приведет к появлению трещин. Однако если этого и можно избежать, создав специальные надпилы над дверными и оконными рамами, отделку все равно не стоит.

Казалось бы, дом готов, многие фирмы предлагают такие короба, гордо называя их деревянными домами под ключ. По факту же дом это не только стены, даже если говорить о сугубо материалистичном представлении этого понятия. Компания Айбрус, не зря предлагает Вам произвести комплексное проектирование всех необходимых инженерных систем, работа и материалы которых суммарно могут даже значительно превышать стоимость того, что обычно называется домом под ключ.

1. В случае если все предусмотрено, еще до того как были сделаны отделочные работы Вашего дома, будет проведен комплексный монтаж электроснабжения вашего деревянного дома. Установлены стационарные элементы электрики, такие как элементы освещения и другие. На этом же этапе, помимо прокладки проводки, будет выполнена установка общего стабилизирующего напряжение устройства (всем известно о скачках напряжения в подмосковных сетях, которые могут привести к большим затратам на восстановление имущества), мы также установим систему заземления, а по Вашему желанию еще и систему аварийного электропитания дома.
2. Дом со светом, но без тепла, это еще не дом. Компания Айбрус, также проводит работы по установке воздушного или водяного отопления деревянного дома. Воздушное отопление применимо в основном для небольших домов, общей площадью до 80 квадратных метров. У нас в Подмосковье, особенно популярны печи Бренеран (Булерьян), такие печки быстро прогревают дом и не требуют частой закладки дров. Если же дом больше, идеальным будет использование водяного отопления, на базе газового, электрического, дизельного или твердотопливного котла. Топливо для будущего котла выбирается исходя из затрат на его использование. Но при любом вашем выборе, эксплуатационные затраты на отопление дома будут во много зависеть от того, насколько хорошо было выполнено утепление дома.
3. В случае установки водяного отопления, наши заказчики в 90 случаев из 100, также заказывают индивидуальную систему водоснабжения, и как следствие канализации. В данном случае расходы во многом зависят от того откуда будет браться вода (центральный водопровод, колодец или скважина) и от того есть ли централизованная канализация, или же придется устанавливать септик. Цена же внутренней разводки по дому меняется лишь от размещения санузлов и требований заказчика к качеству материалов.

Первые три пункта, на наш взгляд, являются неотъемлемыми частями понятия “дом под ключ” и представляют значительные затраты, которые мы стараемся сократить для своих заказчиков, по максимуму, за счет выполнения этих работ в комплексе и закладки их в проект еще на этапе проектирования короба и планировки дома.

На этом возможности компании Айбрус не ограничиваются, по Вашему желанию мы также произведем монтаж вентиляции, установим кондиционеры, смонтируем системы водоочистки и водоподготовки.

Выполнение этих работ в комплексе позволяет экономить как на материалах, так и на трудозатратах. Заказывая деревянный дом под ключ, убедитесь, что Вам предлагает производитель и запросите детальные сметы как на работы, так и на материалы. В связи сезонностью этих работ, заказать и оплатить их зимой будет дешевле, чем летом или осенью. Но только в том случае, если компания производящая установку Вашего дома, обладает достаточными ресурсами для хранения необходимого оборудования. Ведь вполне возможно, что его цена через полгода будет уже значительно более высокой.

В любом случае, заказывая дом под ключ вы должны четко знать, что вы получите в итоге, и какие средства для этого придется потратить.

С уважением к вам.
Проектно-монтажный отдел
ООО “Айбрус”

Post Scriptum : по секрету, мы также можем сделать отдельно стоящую баню или сауну под ключ, или же обустроить парилку прямо в Вашем доме