Ремонт и замена фундамента и цоколя

Многие жители России проживают в деревянных домах. Это обусловлено как климатическими, так и экономическими факторами. Деревянный дом прочен, в нем долго сохраняется тепло и не докучает летняя жара. Однако срубы из дерева с течением времени ветшают. И здесь ни в чем нельзя обвинить людей, возводивших эти дома, ведь многие подобные строения великолепно сохранились спустя десятилетия после их создания.

Одним из слабых мест любого строения является фундамент. Зимы и паводки приводят к эрозии основания, разрушая бетон и делая его хрупким и непрочным. Результатом такой «болезни», чаще всего, является проседание строения, когда вся коробка начинает медленно погружаться в почву или даже сдвигаться со своего места. Нередки также и фрагментальные проседания, когда одни части здания начинает ощутимо уходить в землю. Происходит перекос всего строения, двери и окна перестают нормально закрываться. Имеется риск полного обрушения дома.

Если хозяева замечают какой-либо из этих симптомов, им следует всерьез задуматься над тем, чтобы в самое ближайшее время отремонтировать или вообще заменить разрушающийся фундамент.

Ремонт и замена фундамента и цоколя – с чего начать работу

Вначале следует определиться, что вы станете делать - ремонтировать или все-таки менять фундамент вашего дома.

Фундамент дома следует менять, если:

• грунт, на котором стоит здание, сдвинулся в результате природных явлений, либо проведенных непосредственно рядом с домом земельных работ;
• старый фундамент разрушился, коробка строения утратила геометрические пропорции, видны заметные проседания и перекосы;
• здание стало более тяжелым, это происходит, как правило, после добавления еще одного этажа либо мансарды;
• вышел срок эксплуатации старого фундамента;

Во всех остальных случаях можно ограничиться ремонтом старого фундамента, не прибегая к его замене. Помните, что ремонт и замена фундамента и цоколя должны проводиться очень аккуратно, без всякой спешки, с неукоснительным соблюдением всех мер безопасности. Это дело лучше всего доверить профессионалам и наша компания с удовольствием возьмется отремонтировать или заменить фундамент и цоколь вашего деревянного дома. Мы тщательно рассчитываем все этапы работ, проводим анализ и проверку вашего строения и грунта, на котором оно стоит. Мы также осуществляем дренажные работы, ведь если отбросить эту важную часть подготовки к заливке основы для вашего дома, все последующие работы могут пройти впустую и в скором времени вновь могут возникнуть проблемы с фундаментом.

Этапы работ по ремонту фундамента

Если здание проседает равномерно, можно вполне ограничиться ремонтом старого ленточного фундамента. В этом случае требуется просто усилить его дополнительным сплошным, либо фрагментарным, армированным поясом.

1. Фундамент следует оголить и по возможности удалить растрескавшиеся, либо окончательно разрушенные участки кирпичной кладки старого фундамента.
2. Следует армировать старый фундамент. Для этого через определенные промежутки в старую фундаментную ленту вбиваются арматурные стержни, которые затем связываются путем сварки в надежный арматурный пояс.
3. Далее траншея, выкопанная ниже основания старого фундамента, заполняется бетоном и укрепляется арматурной сеткой. В случае фрагментарного заполнения траншеи, каждый фрагмент бетонной заливки связывается арматурой.

Результатом этих мероприятий становится общее увеличение площади фундамента. Благодаря арматуре он более монолитен и крепок, а заливка свежего раствора увеличивает надежность старой ленты и останавливает ее разрушение. Процесс проседания останавливается, ведь устойчивость конструкции возрастает во много раз.

Полное обновление фундамента

Замена фундамента и цоколя происходит путем удаления старого фундамента с последующим дренажными работами и установкой новой армированной основы для дома. Эта процедура проходит в несколько этапов.

По возможности из дома следует вынести всю мебель и технику, а также снять двери и оконные рамы, чтобы облегчить конструкцию. Несущие стены следует укрепить досками, создав своеобразный армирующий пояс как внутри, так и снаружи здания.

Далее, дом приподнимают над фундаментом с помощью мощных гидравлических домкратов. Если нижний слой бревен пришел в негодность его следует заменить.

На следующем этапе следует произвести полный демонтаж старого фундамента и углубить котлован для заливки новой бетонной ленты ниже уровня старого фундамента, либо ниже уровня промерзания земли. Требуется четко выставить высоту опалубки для заливки ровного и равномерного цоколя.

После высыхания фундамента его следует гидроизолировать и утеплить. После чего дом опускается на фундамент, а цоколь облицовывается декоративной плиткой либо пластиковыми панелями.