Ремонт и перенос конструкций

Ремонт жилых помещений или частных построек — это объемный и сложный процесс, предполагающий различные этапы. К ним, в частности, следует отнести переоборудование, перепланировку и реконструкцию. Теперь опишем каждый этап.

Характеристика основных понятий

Переоборудование подразумевает замену, перенос либо установку инженерных сетей и прочего оборудования. Сюда можно отнести увеличение числа розеток, замену электропроводки, перестановку водопроводных труб, вентиляционных каналов, изменение структуры санузла и прочее.

Ремонт и перенос конструкций (перепланировка) — это внесение существенных изменений в конфигурацию жилой площади с последующей корректировкой технической документации. Сюда относятся перенос/разборка перегородок и стен, переустройство или перемещение дверных проемов, переустройство тамбура, пристройка балкона (для первого этажа), снос кладовки и другие виды работ. Отметим, что перепланировка часто связана с риском повреждения несущих конструкций здания, поэтому во избежание нежелательных последствий любые действия по переносу либо переоборудованию конструкций должны разрабатываться согласно нормам ГК РФ, СНиПов и прочим действующим правовым и нормативным актам. Соответственно, для осуществления подобных работ требуется не только наличие техпаспорта на здание, но и участие в процессе государственной или частной (при наличии государственной лицензии) проектной организацией. Самовольная перепланировка может повлечь за собой серьезное административное взыскание. В целом же этот и предыдущий виды строительных работ не допускается, если:

• планируется переоборудование жилой площади под нежилые цели, но предварительный перевод помещения в состав нежилого фонда не состоялся;
• результаты ремонта и переноса капитальных конструкций ухудшат условия проживания отдельно взятых либо всех жильцов данной постройки;
• допускается возможность нарушения прочности несущих конструкций, ухудшения внешнего вида фасадов, несоответствия помещения противопожарным требованиям.

Реконструкцией следует называть изменение изменения этажности, высоты постройки, количества комнат либо их площади, присоединение, разделение либо объединение комнат, а также изменение облика, технико-экологических параметров и функционального назначения помещения/постройки в процессе ремонта. Подобные работы всегда сопряжены с риском и тяжелыми условиями работы, а также могут привести к неожиданным последствиям, в частности — к нарушению целостности постройки или ее отдельных конструкций. Поэтому реконструкция также должна осуществляться по заранее полученному разрешению, при содействии проектной организации и с внесением соответствующих корректив в техпаспорт помещения либо постройки.

Ремонт и перенос конструкций в Москве как часть капитального ремонта

Внесение изменений в конфигурацию конструкций либо инженерных систем чаще всего осуществляется в рамках капитального ремонта. Существуют такие его разновидности:

• Комплексный капитальный ремонт, при котором происходит замена либо модернизация конструктивных элементов жилой площади и инженерного оборудования. Такой ремонт может охватить целое здание и предполагает возмещение функционального и физического износа.
• Выборочный капитальный ремонт, который касается ремонта, а также полной либо частичной замены отдельных конструктивных элементов и оборудования. Такой ремонт направлен на частичное возмещение функционального износа и полное возмещение износа физического.

Капитальный ремонт принято называть евроремонтом, если в процессе строительных работ используются передовые материалы. Существует также специальный стандарт ремонта — евролюкс — который подразумевает использование только эксклюзивных материалов, а также последних технических достижений (к примеру, для создания «умного дома»).

Стоимость ремонта и переноса конструкций

Не секрет, что строительные работы, требующие высокого уровня мастерства, соответствия массе нормативно-правовых актов, четкого выполнения проекта и предполагающие ведение рабочего процесса в тяжелых и порой опасных для здоровья условиях, стоят недешево. Тем не менее, возможность обратиться за помощью к профессионалам выглядит приятнее, чем попытка самостоятельной перепланировки жилой площади с последующим штрафом и обязательством вернуть дому или квартире прежний вид.

Наша компания осуществляет ремонт и перенос конструкций, цена на которые у нас вполне доступна, уже много лет. Мы выполняем работу честно, профессионально и в поставленные сроки. Если Вам нужно убрать перегородку между комнатами, поменять крышу на частной постройке, расширить баню либо перенести дверной проем — обращайтесь к нам!